空き家 管理 巡回サービス

あなたの空家大丈夫ですか?

・転勤にあたり、自宅を手放したくない方
・入院や一時的な不在にあたり、その期間の見通しが立たないでいる方
・相続で取得したご実家について保存の責任がある方
・ご両親の有料老人ホームへの入居につき、ご実家の保存に責任がある方

初期登録災害時巡回

月額のご案内

※半年以上の契約をお願い申し上げます。

空家等対策の推進に関する特別措置法

空き家を放置したままだと、特定空家等と判断される可能性があります。

「空家等対策の推進に関する特別措置法」の施工に伴い、自治体の調査によって「特定空家等」と判断されたものは、指導、勧告、命令、代執行の行政措置が行われます。

代執行の行政措置が行われた場合、行政は特定空家等所有者に対して、代執行に要した一切の費用を請求します。

固定資産税の特例適用外の可能性があります

住宅用地の特例措置とは、住宅用地のうち一定のものについて、固定資産税が最大1/6まで減額されるもので、2014年度までは全ての住宅に適用されていましたが、2015年度の税制改正の大綱において、適切な管理が行われていない空き家の敷地に対して、住宅用地の特例措置は適用されないことになりました。

つまり、この特別措置法には、空き家の管理者、または所有者に空き家等を適切に管理する「責任」があると定めています。面倒だからと空き家を放置しておくと、固定資産税が大幅に上昇する可能性があります。

空き家にすると、同時多発的に問題が発生します

例えば、こんな時…

◆急な入院・手術で家を空けるとき ◆福祉施設に入居し、家を空けるとき
◆転勤で家を賃貸・売買にだしたくないとき ◆相続で取得した家の保存に困っているとき
雑草
雑草
空き家の状態が続くと家は雑草で覆われます。そのままにしておくとツルが伸びて2階まで達してしまう事があります。
こうなると鳥やネコなどの動物が住み着いたり、不法投棄や放火などイタズラを誘引します。
泥棒
泥棒
空き家も初期の段階では、ポストにチラシや郵便物が溢れる事で、留守である事がわかり、空き巣のターゲットとなります。
カビ
カビ
収納部分を閉め切ったままにするため、湿気によるカビの大量発生が心配されます。
サビ
サビ
湿気による家電・家具・家屋における金属類のサビによる腐食は短期間で進行し、建物全体に及びます。
悪臭・虫
悪臭
トイレや排水口は、水を流さず配管が乾いてしまうと、外部の下水管と室内の空間とがつながり、下水の匂いや虫があがってきます。人の住まなくなった空き家が痛む一番の原因です。

 

 

大切な想いでいっぱいのご自宅を管理いたします

福岡市内およびその周辺でご自宅の管理にお困りの方はYes!巡回サービスにご相談ください。

管理する建物に最適のサービスを提供いたします。

空き家巡回のサービス内容

建物の換気
通気換気いたします
建物のすべての窓、ドア(押入れ・物入れ)を1時間程開放して換気します。換気により、家電や家屋へのサビ・カビの予防が期待されます。なお、月に一度の換気では不十分と判断できる家屋については、サービス開始後に様子を見てご相談をさせていただきます。
水道の通水
通水いたします
全ての蛇口を開き、通水し、水道管の状態を維持するとともに、下水管への水の流れをつくることで悪臭や虫の侵入を防ぎます。
※公共水道契約を継続のお客様のみのサービスとなります。
メールボックスの掃除
郵便受け掃除いたします
たまったチラシ・広告などを廃棄した後に、メールボックス(郵便受け)を拭き上げます。このような環境整備が放火・泥棒への一番の予防対策となります。
庭の確認 いたします
庭の確認いたします
庭木への剪定・消毒が必要か、庭に不法投棄されていないかを確認します。
※剪定・消毒はオプションサービスになります。
メンテナンス確認 いたします
メンテナンス確認いたします
「建物の外壁」、「木部の腐敗による傷み」、「鉄部のサビによる腐食」の状況を確認いたします。
※異常が確認されましたら毎月の「巡回報告書」に写真を添付し、電子メールで送信させていただきます。
天井雨漏りの確認
雨漏り確認いたします
室内の天井に雨漏りによるシミがないかどうかを確認いたします。※シミの確認がされましたら毎月の「巡回報告書」に写真を添付し、電子メールで送信させていただきます。
オプションサービス 別途お見積りでオプションを付けることができます

◆庭の草取り・剪定 ◆不要品の撤去 ◆ハウスクリーニング
◆シロアリ駆除 ◆リフォーム ◆解体
◆賃貸査定・売却査定(指定不動産業者よりご案内いたします)
◆火災保険(指定保険業者よりご案内いたします)

その他の注意事項

●郵便局へ転送届けの提出をお願いします。
●退去時には充分に清掃を実施してください。
●清掃、通水のため、水道は使用できるようにしておいてください。(水道基本料金・使用料はお客様のご負担となります)
●退去時は湯沸かし器などの水抜きを必ず行ってください(凍結による破損を防止する為)。
●お客様の安心のため、火災保険(住宅用ではなく一般物件に対応したもの)へのご加入をお願いしております。
●マンション等、退去の諸手続きを行ってください。
●浄化槽の清掃を行ってください(戸建てのみ)。

月に一回 巡回報告をいたします

毎月、巡回報告書をお送りいたします。

巡回報告書は写真付きですので物件を見に行かなくても、物件の状況を確認することが可能です。

Eメールか郵送でお送りします。

対応エリア

福岡市・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市・糟屋郡・那珂川市

料金

戸建て 2500円(月額)+消費税
マンション 2500円(月額)+消費税

別途お見積りとなるもの ・床面積200㎡以上の建物 ・社宅や寮

※ 半年以上の契約をお願い申し上げます。
※ 入金確認の翌日からサービスを開始させて頂きます。
※ サービスの停止ご希望の際は前の月までにご連絡下さいませ。

福岡の安心空家巡回管理

ご契約までの流れ

① お電話・メールでお問合せ
② 資料請求
③ お申込み
④ 現地確認
⑤ ご契約・ご入金
⑥ カギのお預かり
⑦ 業務開始
⑧ 定期報告開始

よくある質問

 空き家を管理するメリットは?
人の住んでいない家は、月日が経過するにつれ老朽化します。
湿気により畳が膨張し、カビが生え、そして木材が腐ります。
郵便受けにたまった状態を放置すると、空き巣が入るケースもあります。
巡回を行う事でこれらを予防します。
 空き家管理サービスを利用される方は、どんな方ですか?
長期入院、福祉施設への入所、県外への転勤などの理由により家を長期間留守にする方や
相続でご実家を取得した方があります。
 家具・家電は家から出す必要がありますか?
家具・家電を置いたままの状態で留守にして頂いても問題ありませんが、
貴重品や生鮮食品・ゴミについては建物内に残さないようにしてください。
 郵便ポストに届いた郵便物はどうなりますか?
重要と思われる書類やお手紙は転送いたします。(郵送料金が別途必要です)
チラシなど不要と思われる内容については破棄いたします。
 建物に異常を発見した場合は、どのような対応になりますか?
発見次第、速やかにご連絡いたします。
修繕が必要な場合、ご希望によりお見積り・施行の手配をいたします。
 短い期間(スポット)での利用は可能でしょうか?
1ヵ月~2ヵ月程度でも対応いたしております。

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TEL: 092-558-8872

 

■ 営業時間 ■

10:00~17:30

営業時間外のご相談 どうぞ気兼ねなく

 

■ 店休日 ■

水曜日

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